物业管理费是指购房者为保护小区环境、享用物业服务而付出的费用。那么，物管费包含哪些内容呢？首要，物业管理服务人员的相关福利是其间的一部分费用，包含基本工资、五险一金、加班费和服装费等。

　　其次，物业共用费用也是物管费的一部分，包含公共建筑的土建零修费、给排水日常运转维修费、电气、燃气、消防联动控制系统设备维修费、公共照明费等。

　　此外，卫生费也是物管费的一项内容，包含清洁东西、劳保用品、清洁环卫、废物外运、化粪清掏等费用。

　　美化保护费用也是物管费的一部分，包含美化东西费、美化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景象保护费等。

　　办公费用是指物业管理人员的作业产出的费用，包含交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。

　　除了以上费用，物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用、法定税费等也都包含在物管费中。

　　那么，物业费是在何时交呢？依据《物业服务收费管理办法》规则，物业交给之后才应交物业费。购房者签字收房之后，才算是正式完结物业的交代，物业费一般是验房合格且有物业企业来供给物业服务时开端交纳。

　　但是，在一些情况下，业主能够拒交物业费。首要，假如物业公司没有与业主签定物业服务合同，业主能够拒交物业费。但假如物业公司与业委会签定了物业服务合同，而未与业主个人签定物业服务合同，业主就不能拒交物业费了。

　　其次，假如物业公司私行进步收费规范、扩展收费规模，业主能够以违规收费为由提出抗辩，回绝交纳物业费。

　　别的，假如物业公司未经相关部分同意，业主可要求物业公司出示物价管理部分的批阅文件，查询是否应该交物业费。

　　此外，假如购房者还没有正式收房，而物业公司却要提早收费，业主也能够拒交物业费。不过，假如购房者现已买房但没有入住，那么在这样的一种情况下仍是要正常交物业费的。

　　最终，假如业主有依据证明物业服务的质量差，未到达合同约好的规范，也能够回绝交纳物业费，并要求物业公司交还已收取的违规费用。